Wie verkaufe ich meine Immobilie selbst

  • Richten Sie ihre bestehenden Unterlagen zum Objekt: wie Pläne, Grundrisse, Höhenschnitt, Ansichten, Wohnflächen-berechnung und Kubatur-Berechnung. Wichtig zu bedenken ist, dass beim Verkaufspreis der von Ihnen ausgewählte Käufer Kosten wie Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 5%) und Notar + Eintragungskosten (ca. 2%) tragen muss.

  • Machen Sie eine hochwertige Objektbeschreibung: Lage des Objekts, welche Einkaufsmöglichkeiten es gibt, Entfernung zu den Kindergärten und Schulen, wie sind diese erreichbar. Farbbilder von Küche, Bad und Wohnzimmer, eventuell Garage. Auch alle Außen-Fotos der Immobilie sind wichtig und selbstverständlich der Garten.

  • Besuchen Sie unsere Seite Eigenheiminfo.de und machen Sie eine Objektbewertung ihres Hauses oder Wohnung. Damit erhalten Sie einen aktuellen Marktwert, den Sie mit ihrem Wunschpreis vergleichen sollten. Dann können Sie sich Gedanken machen zu welchem Preis sie die Wohnung oder das Haus verkaufen möchten.

  • Eine kosmetische Aufwertung ihrer Immobilie macht immer Sinn. Der erste Eindruck des Objektes auf den Fotos und bei der Besichtigung kann einen höheren Verkaufspreis ermöglichen. Deshalb machen Sie sich Gedanken, ob die von Ihnen gemachte Bilder das Interesse des potenziellen Käufers steigern.

  • Wenn alle Unterlagen gerichtet, eingescannt sind und ihre Wertermittlung auch abgeschlossen ist, sollten Sie die Immobilie auf ein ihnen bekanntes Internetportal stellen. Selbstverständlich können wir Ihnen in dieser Situation unsere Hilfe anbieten und mit Ihnen gemeinsam den passenden Partner aussuchen und die Daten eingeben.

  • Sobald sie und der neue Eigentümer sich einig sind, sollte der Käufer Ihnen eine Finanzierungsbestätigung seitens seiner Bank vorlegen damit sie sicher sind, dass er sich ihre Immobile auch leisten kann. Von seiner Bank bekommt der Käufer eine sogenannte Grundschuldbestellung, diese bestätigt dass die Finanzierung gesichert ist. Damit steht einem Notartermin nichts mehr im Wege

Wir begleiten unsere Business Kunden und Kapitalanleger durch den gesamten Prozess.

  • 1

    Projekt

    Sie entscheiden sich für ein Objekt aus unserem Portfolio oder haben eine andere Immobilie in Aussicht. Über die Kontaktfunktion vereinbaren sie ein Termin mit unserem Team

  • 2

    Analysegespräch

    Es erfolgt eine individuelle Analyse Ihrer persönlichen Situation durch unser Team, dabei werden Ihre Ziele und Wünsche festgehalten

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    Informationen

    Unsere Kooperationspartner erstellen eine Steuerliche- und eine Renditeberechnung für einen bestimmten Zeitraum. Dabei wird auch das Einsparpotenzial während der Kaufabwicklung berücksichtigt

  • 4

    Gesellschaft

    Eine passende Rechtsform für ihr Unternehmen wird in die Wege geleitet. Dabei haben wir alle Möglichkeiten von einer Deutschen GmbH bis zu einer Schweizer AG

  • 5

    Bankverbindung

    Für den gesamten Prozess und die späteren Einnahmen wird ein Konto bei einer Bank vor Ort eingerichtet. Dabei werden auch alle Miet- und Pachtverträge von uns erstellt

  • 6

    Weitere Betreuung

    Wir begleiten Sie auch bei einer eventuellen Finanzierung und dem endgültigen Schritt zum Notar. Auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit

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